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배우자공제(증여)
정부의 세제 개편에 따라 내년부터는 6억원까지 배우자에게 세금 한푼 안 내고 증여할 수가 있게 됐다(28일 국회 통과 예정). 기존 3억원의 두 배로 늘어났다. 이 제도는 2주택 이상인 부부가 눈여겨볼 만하다. 통상 2주택 이상인 다주택자가 집을 팔면 양도세가 중과세된다. 장기 보유에 따른 공제 혜택도 받을 수 없다. 그런데 다주택자가 배우자에게 주택을 증여한 후 5년이 지나서 양도하면 양도세 부담을 크게 덜 수 있다.
아파트 두 채를 보유 중인 나잉꼬씨를 예로 들어 보자. 나씨는 아파트 두 채 중 한 채를 3년 전에 3억원에 샀다. 현재 시세는 5억원. 만약 이 집을 5억원에 판다면 매매차익이 2억원이니까, 양도세율 50%가 적용돼 양도세로 1억원 가까이 내야 한다. 하지만 내년에 이 아파트를 배우자에게 5억원(실거래가)에 증여하고, 배우자가 5년 보유한 후 5억5000만원에 판다면, 양도차익은 5000만원(취득가액 5억원)이어서 양도세는 2500만원 정도만 내면 된다. 세금 부담이 25% 수준으로 확 준 셈이다.
외환은행 이웅재 세무팀장은 “주택을 증여 받은 배우자는 취득·등록세(기준시가의 4.05% 수준)를 별도로 내야 한다”며 “증여 후 5년이 되기 전에 집을 팔게 되면 절세 효과가 사라지니 유의해야 한다”고 조언했다.
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